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广西房地产市场“去杠杆、防风险”调控成效显现
发表时间:2019-02-17 13:23:51来源:中新网广西

摘要提示:他认为,展望2019年,广西市场仍保持“稳中有进”,“审慎”“理性”为市场共识;实力房企信心未减,顺势谋变,调整发展策略。

  广西房地产市场“去杠杆、防风险”调控成效显现 探索行业发展“新航向”

  中新网广西新闻1月13日电(记者 林浩)广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新介绍,2018年,广西房地产市场总体保持稳健,销售增速9个月全国排名第一,3个月全国排名第二;“去杠杆、防风险”调控持续显成效;投资、销售、均价同比增长但增速小幅回落,库存合理。他认为,展望2019年,广西市场仍保持“稳中有进”,“审慎”“理性”为市场共识;实力房企信心未减,顺势谋变,调整发展策略。

图为颁奖典礼。林浩 摄

  图为盛典现场。林浩 摄

  由广西房地产业协会行业指导,易居企业集团·克而瑞、广西广播电视台新闻频道、星播传媒集团《完美地产》联合主办的“2018广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”近日在南宁举行。近千名房地产、金融、物业服务、房地产评估、房地产经纪等行业精英共聚出席。李景新表示,2018年,在坚持“房住不炒”定位下,广西房地产市场总体继续保持稳健,“去杠杆、防风险”调控政策显成效,市场大环境有所变化,投资、供应、销售增速小幅回落,市场方面积极探索行业发展“新航向”。

  易居企业集团·克而瑞研究中心总经理林波也表示,2018年全国房地产市场呈现行业销售减速、土地成交延续上涨势头。各线城市成交情况看,一线低位,二线平稳,三四线先升后降。对于未来楼市发展发展,他认为,短期市场将进入调整期,中期将从高速增长进入有质量增长阶段。人口结构调整、“强二线、强三线”抢人才、毕业生庞大基数增加,“刚需+改善”未来需求愈加增加。

  易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁介绍,2018年,广西商品房供应量6784万㎡,同比上涨27%;成交量5978万㎡,同比上涨14%;商品房成交均价6024元/㎡,正式迈入“6”字头,同比上涨8%;商品房库存5466万㎡,去化周期11个月。

图为盛典现场。钟欣  摄
图为盛典现场。钟欣 摄

  吴宁认为,广西房地产市场总体稳健,投资、销售、价格是三大主要指标比较健康,以南宁、柳州、桂林为代表的主要城市房地产市场商品房供求呈稳健态势;整体调控政策较同级区外城市的较为宽松,区位优越、人口红利逐渐释放,商品房供应还将继续加大,房价稳中有升。

  预期2019广西楼市风向,吴宁指出,短期外销及返乡市场减弱,广西市场成交规模或面临调整压力,但相对周边城市,广西未来房价持续稳中有升可能性较大;中长期低城镇化率及价格洼地效应仍在,广西区位环境优势和经济持续增长,支撑市场规模持续释放。

  广西房地产业协会会长姚鸿业介绍,2018年,广西房地产业协会与广西慈善总会联合倡导发起广西房地产行业爱心公益活动——“党旗领航?住建圆梦”助力脱贫攻坚系列活动,,完成了广西区内多个公益项目的创建,广西房地产估价、广西物业服务、易居企业集团·广西区域、碧桂园等爱心企业和个人积极投身其中。(完)

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